Предимства и недостатъци на сглобяемите къщи

Построяването на дом, независимо от това дали е монолитен или изграден на базата на сглобяема/модулна конструкция, има както плюсове, така и минуси.

Основните предимства, които притежават сглобяемите къщи, са:

• бързина на строителството – можете да се нанесете в напълно готова къща само след 3–4 месеца;
• проектиране и изчисление на отделните компоненти чрез компютърни програми в пълно съответствие с държавните стандарти за строеж и строителни норми;
• липсва „мокро строителство” и използваните материали са много по-леки в сравнение с конвенционалните, от там къщите са с по-ниско тегло и са по-устойчиви при земетресения и природни стихии;
• високи нива на шумо- и топлоизолация;
• по-ниска цена сравнено с монолитното строителство;
• възможност за застрояване на големи площи, по-добро оползотворяване на вътрешното пространство – с 4 до 7 %, както и за бърза и лесна реконструкция на вътрешните помещения и допълване на готовата конструкция, перфектна основа за прилагане на модерни естетически решения, както интериорни, така и екстериорни.

Искаме да Ви представим още предимства на модулните къщи, малко познати на широката публика, а именно:

• Сглобяемите къщи се считат за „зелен” избор на строителство, защото те произвеждат по-малко отпадъци, изработват се във фабрични условия и се доставят на строителната площадка, на която имаме намалено замърсяване. Използването на дървен материал за строежа им, от друга страна, се приема за един от най-екологичните строителни материали – напълно възобновяем и с нулево отделяне на въглеродни емисии. На строежа работят по-малък брой работници, респективно – по-малко изгорено гориво за пътуване до площадката;
• При строителството на сглобяема къща рискът от нанасяне на повреда на строителните материали или тяхната кражба е сведен до минимум, което не винаги е така при монолитното строителство;
• Сглобяемите дървени къщи могат да бъдат построени еднакво добре и с гаранция за качествено изпълнение и дълга експлоатация на почти всякакви терени – с наклон, с неравности или нестабилен. Това е възможно благодарение на леката конструкция, с която разполагат дървените къщи. Те могат да оформят и втори и следващ етажи на вече съществуваща къща. Допълнително към това трябва да отбележим, че те лесно могат да бъдат променяни и разхубавявани, докато се превърнат в желания, уютен дом;
• Сглобяемата къща лесно може да се превърне в пасивна къща – с монтирането на специална изолация, на фотоволтаични системи, термопомпи, с изграждане на системи за събиране на дъждовната вода и много други нововъведения, които могат да намалят потреблението на енергия до 90% в сравнение с монолитното строителство. Тези технологии навлизат все повече в модерното екопроектиране и строителство.

Недостатъци:

• При дървените сглобяеми къщи е задължително периодично и с внимание да се следи състоянието на материала, от който са изградени, и да се полагат специфични грижи за него;
• Да се проверява за течове и влага и дали няма образувала се плесен или загниване по дървото;
• Проверка за вредители – насекоми, като термити и дървояди, могат да увредят дървото, което ще се отрази на срока на експлоатация на къщата и ще наложи спешен ремонт за отстраняване на проблема. Процедурите по поддръжка на дървена къща от сглобяем тип по превенция и запазване от вредители трябва да се изпълняват на всеки 5 години, което би внесло известно неудобство в ежедневието Ви;
• Канадската технология на строеж е по-нестабилна, тъй като тежестта на покривната конструкция се поема директно от стените;
• Недостатък при металните сглобяеми къщи са високата топлопроводимост на метала и ниските му изолационни качества;
• Като недостатък при дървените къщи може да се отбележи по-високата пожароопасност;
• Строителството на така наречените американски къщи отнема повече време, също така лепилата, които се използват, отделят вредни за човешкото тяло емисии.